Оценка загородной недвижимости считается одной из самых сложных, так как такие объекты обладают своими уникальными особенностями, поэтому найти аналоги практически невозможно. В данном случае, от оценщика требуется не только профессиональные навыки и опыт работы, но и большое внимание к мелочам и скрупулезность. Специалист должен уметь замечать даже самые мелкие детали, которые впоследствии сыграют большую роль в составлении оценки.
Процесс оценки загородной недвижимости сильно отличается от оценки обычной городской квартиры. Это связано с тем, что при оценке загородной недвижимости учитывается множество дополнительных факторов, например таких как:
- удаленность от близлежащего города;
- наличие ж/д станции;
- наличие рядом леса или водоема;
- тип ландшафта;
- качество почвы и воды и т.д.
Для того, чтобы оценщик мог определить вид стоимости загородного объекта (залоговая, рыночная и т.д.), ему необходимо знать цели, которые преследует клиент. Это может быть:
- страхование загородного объекта;
- купле-продажа;
- передача загородного дома в качестве залога;
- покупка загородного дома по ипотечной программе;
- оформление наследства или дарения;
- решение имущественных споров в суде т.д.
Как видно из вышеперечисленного, оценка загородного дома это очень сложный и трудоемкий процесс, требующий от оценщика больших усилий. Наша компания готова предоставить своим клиентам качественную оценку в кратчайшие сроки. Наши высококвалифицированные специалисты подходят к каждой оценке индивидуально, что позволяет нам подобраться к истине максимально близко.
Какие документы нужны для оценки загородной недвижимости?
Правоустанавливающие:
- Свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Технические документы:
- Кадастровый паспорт и/или технический паспорт на дом и земельный участок
Данные о заказчике:
- Паспорт (для физических лиц)
- Реквизиты (для юридических лиц)