Таунхаусы бывают двух видов: с выделенным участком земли и без. В зависимости от того, какой из двух видом будет оцениваться, зависит стоимость самой оценки. Это связано с тем, что при оценивании таунхауса с земельным участком требуется немного иной и более сложный подход, нежели оценки без земли.
Чаще всего, целями оценки таунхаусов являются:
- покупка или продажа;
- оценка таунхауса для залога при получении кредита в банке;
- судебные разбирательства;
- брачный договор;
- страхование;
- передача объекта по наследству и т.д.
Для того, чтобы опытный оценщик мог установить рыночную стоимость такого объекта как таунхаус, ему необходимо использовать затратный и сравнительный подходы. Оценщики нашей компании владеют всеми необходимыми знаниями и практиками для применения данных подходов. Именно за счет своего опыта мы можем гарантировать качество оказываемых нами услуг.
Рассмотрим основные ценообразующие факторы:
- местоположение дома: район, удаленность от транспортной сети, объектов социальной инфраструктуры;
- тип дома: год постройки, материал стен и полов, перекрытий, техническое состояние здания;
- характеристики прилегающей территории (наличие охраны, детской игровой площадки, парковки).
- характеристики квартир в таунхаусе (этажность, планировка, площадь, ремонт, тип остекления и др.);
При определении рыночной стоимости таунхауса, оценщики нашей компании учитывают не только вышеперечисленные факторы, но и многие другие, которые выявляются в процессе затратного и сравнительного подходов. В результате работы наших сотрудников, Вы получите готовый отчет о рыночной стоимости оцениваемого объекта в кратчайшие сроки.
Документы для оценки таунхауса
Правоустанавливающие:
- Свидетельство о гос. регистрации права собственности на таунхаус и земельный участок или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Технические документы:
- Кадастровый паспорт и/или технический паспорт на таунхаус и земельный участок
Данные о заказчике:
- Паспорт (для физических лиц)
- Реквизиты (для юридических лиц)
