От цели оценки недвижимости напрямую зависит её результат. Как правило, целей оценки стоимости квартиры может быть много, но все их можно определить в общие группы:
- Ипотека или кредит. Оценка для «Сбербанка» или другого банка нужна в случае ипотечного спора или выдачи кредита. Кредиторам оценка имущества позволит установить сумму кредита, а в случае ипотечного спора, оценка квартиры поможет разрешить вопросы о достоверной стоимости имущества.
- Страхование. Оценка квартиры поможет сопоставить стоимость имущества и сумму страховки.
- Купля-продажа. Если в таком случае не провести оценку стоимости квартиры, то можно попасть в очень невыгодное положение. Представитель аккредитованной компании по оценке имущества проведёт полную оценку квартиры, учитывая все факторы, и установит точную рыночную цену.
- Аренда. Сумма арендной ставки напрямую зависит от рыночной стоимости квартиры. Агентство далеко не всегда может точно определить арендную ставку, и тогда требуется независимая оценка квартиры специалистами по оценке имущества. Такая процедура избавит владельца от невыгодного положения.
- Брачный договор. При расторжении или заключении брака, часто привлекается специалист, для оценки имущества, в том числе и квартиры.
- Судебные разбирательства. В таких ситуациях порой приходится привести достоверную рыночную стоимость имущества, и без помощи экспресс-оценки тут не обойтись.
Также часто компании для оценки квартиры используют собственных специалистов, что склоняет результат в их пользу, так что настаивайте на собственном выборе компании по оценке недвижимости.
